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突发!房产税来了?!税率:1.2%,12%,4%!

作者: 发布日期:2020/5/7 9:50:54 浏览:

 

住建部正式发文

推动个人不动产全国联网

4月13日,住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,表示将推进房地产领域“放管服”改革,提高房屋交易管理服务效能,明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息,按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。

推进全国一张网建设,个人不动产全国联网,要求签完了购房合同,就立刻网签,网签是什么,说白了就是备案,杜绝信息不对称的现象。这就意味着,新房,二手房,金融服务,以后都要在各自的办公场所,直接进行网签备案。这么做的好处是,方便住建部门快速的了解市场真实信息,很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了。

文件内容很长,核心是提到要: 网签即时备案,全国联网!

也就是说只要查你身份证,你在哪买过几套房一目了然了!



政策一出,
大家推进全国一张网建设,个人不动产全国联网,要求签完了购房合同,就立刻网签,网签是什么,说白了就是备案,杜绝信息不对称的现象。这就意味着,新房,二手房,金融服务,以后都要在各自的办公场所,直接进行网签备案。这么做的好处是,方便住建部门快速的了解市场真实信息,很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了。

文件内容很长,核心是提到要: 网签即时备案,全国联网!

也就是说只要查你身份证,你在哪买过几套房一目了然了!


大家的第一反应就是房产税?!的第一反应就是房产税?!

房产税的前提就是先摸清楚,你到底有多少房子,然后再去算钱,应该说房产税其实已经箭在弦上,2019年我们已经实现了房地产全国联网,攻克了最后的技术难点,未来就全都是立法的问题了。

而2018年,我们已经看到,明确把房地产税立法列入了本届人大立法规划,从理论上来说,本届人大任期内,肯定要出来。

现在是第十三届人大,任期是2018年3月到2023年3月,按照我们的一贯作风,不可能是最后的时间再抛出来,等下届人大来执行,所以很可能在2021年底就推出来,然后2022年落实。

那么也就是说,最晚的情况下,房产税也就是这1-2年的功夫了。

面对即将到来的房产税,你是否都了解清楚了呢?

比如:啥是房产税?征税对象是谁?又有啥优惠呢?不急,接下来税佳宝和你说道说道!

征税对象:主要针对房产:即有屋面和围护结构,能够遮风避雨,以供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

征税范围:城市、县城、建制镇、工矿区(不包含农村)

纳税人:房屋产权所有人(转租者不是产权所有人,不需要缴纳房产税)

税率:从价计征——1.2%;从租计征——个人出租住房,不区分用途 4%;其他出租 12%

免税对象:1.国家机关、人民团体、军队自用;2.国家财政部门拨付事业经费的单位,本身业务范围内使用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产免征房产税;5.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产;6.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房;7.经营公租房的租金收入。

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